機械・建物 設備診断について【第二弾】



設備も定期的に診断を受け、現在の状態を定量的に把握して、異常や故障原因および将来への影響を予測して必要な対策を施す必要があります。


建築設備診断とは、建物に設置されている設備の状態を調査し、その結果に基づいて修繕計画を立てるプロセスです。建築設備診断では、給排水設備、空調設備、電気設備、照明設備、防災設備などについて、目視や打診、計測などの方法で調査を行います。調査の結果に基づいて、修繕が必要な箇所や修繕の優先順位を決定し、修繕計画を立てます。

建築設備診断を行う目的は、建築設備の安全性を確保し、資産価値を維持することです。建築設備は経年劣化するため、定期的に建築設備診断を行い、修繕を行うことで、建築設備の安全性を維持することができます。また、建築設備診断の結果に基づいて、建築設備の修繕計画を立てることで、資産価値の維持に役立ちます。

建築設備診断は、建築設備士や設備管理士などの専門家によって行われます。建築設備診断の費用は、建築設備の規模や調査内容によって異なりますが、数万円から数十万円程度かかります。

建築設備診断は、建築設備の安全性を確保し、資産価値を維持するために重要なものです。建築設備の所有者や管理者は、建築設備診断を定期的に実施し、建築設備の状態を把握しておくことが重要です。

建築設備診断の具体的な内容は、次のとおりです。

・目視検査:設備の外観や塗装の状態を確認する。
・打診検査:設備を打診して、異常な音がないか確認する。
・計測検査:設備の温度や振動を測定する。
・機能検査:設備の機能を点検する。
・化学分析:設備の油や水の成分を分析する。


これらの検査を組み合わせて実施することで、設備の状態をより正確に把握することができます。



ケース1:建築設備診断・空気環境測定に関する事例
・室内環境測定で、空調設備の性能や建物への影響を確認したいが、どのような方法で、どのような測定器を使ったらよいのかわからない。

空気環境で、露点温度を現場で簡単に測定できる結露計や外部への熱の伝達、装置や設備などにおける保温保冷の断熱性能の評価が行える熱流計が解決します。

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熱流計 HFM201
温度計測だけでは得られない熱流測定を現場で簡単測定!!断熱性能評価!
デジタル結露計 TMC100
最新鋭のテクノロジー!!測定対象物にセンサーを接触させるだけ!!
室内環境測定器 IAQモニター 2211
温度・湿度・CO・CO2を同時計測!モニター表示可能!!



ケース2:空調設備/配管内点検に関する事例
・空調設備の配管点検で、既存の流量計の精度確認を現場でできないかな?
・配管内の肉厚や内部の目視検査を非破壊で行いたい。


配管加工を必要としない超音波流量計が、リアルタイムな測定を実現します。
また、ファイバースコープや超音波厚さ計が、非破壊で状態確認検査を可能にします。

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超音波流量計 ポーターフローC
小型・軽量!簡単設置!!測定データをSDカードへ保存!!!
ビデオスコープ アイプレックス MX
高画質・小型軽量化・バッテリ駆動による携帯性!誰でも使える簡単操作!!
超音波厚さ計 DM5E
コーティング・ペイントを剥がさず測定可能!連続測定(スキャン)モードあり!!



ケース3:木造建築診断に関する事例
・古い木造建築の診断の依頼があり、老朽化した柱の状態を判断できる機器はないかな?。

ピンの貫入深さを測定や水分量の測定が、腐朽等の判断項目となります。

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木材試験機 ピロディン
ピンが測定対象部物に貫入する深さを測定します。
   木材水分計 HM520
木材表面に軽く押し当てるだけで簡単測定!


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